本文摘要：北京楼市迎新年红包。

北京楼市迎新年红包。2014年12月31日，北京住房公积金管理中心公布该地区公积金贷款调整政策：2015年1月1日起，借款申请人出售政策性住房或建筑面积90平方米(不含)以下的首套自寄居住房，个人贷款最低额度调整为120万元。

一线城市的楼市走势，往往被看作全国楼市的风向标，而北京的楼市展现出，相当大程度上，又被看作了一线城市中的代表而倍受注目。2014年的最后一个政策红利，或不利北京楼市之后衰退。在2014年一系列楼市放开政策的性刺激下，购房者对市场的预期显著向好，房地产市场在年末经常出现了成交价翘尾行情，成交量更进一步下降。

近期数据表明，2014年11月中国百城房价环比降幅略为有收窄，一二线大城市经常出现回落迹象。北京中原地产市场研究总监张大伟指出，北京之前自由选择公积金贷款的购房者占到比约只有市场成交价的15%左右，预计这政策实行后，起码减少5%~10%的购房者用于公积金。与此同时，亚豪市场部总监郭毅回应，新政额度下调了三分之一，基本能符合总价在180到200万元以内的贷款市场需求，这对于刚刚须要人群有较为大的受到影响造就起到，有助自住房的库存量的消化，以及去化周期的减缓。此外，此举传送的是北京楼市调控正在放开的信号。

他预测北京市场的调控正在渐趋放开。尽管大家完全一致指出新的一年北京楼市转好迹象显著，但对于北京房价下降还是上行这个问题，一直看不明白。不过，记者注意到，由于全国政策面改向严格，对购房者心理经常出现承托，提升了购房者的入市积极性。

多数业内回应，从整体成交量看，北京楼市仍然正处于调整区间，房价上行调整很难，但 2015年初大幅度下跌的可能性也十分小，整体走势更为稳定。

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